Dział spadku Kielce
– Opis
Po śmierci bliskiej osoby spadkobiercy stają się wspólnymi właścicielami całego majątku. Do czasu działu spadku żaden z nich nie decyduje sam o domu, mieszkaniu czy gospodarstwie. W Adwokat KCW pomagamy przeprowadzić dział spadku w drodze umowy albo przed sądem. Reprezentujemy spadkobierców z Kielc i całej Polski, także w sprawach, w których rodzina od lat nie może się porozumieć.
Dział spadku adwokat Kielce
W naszej kancelarii prowadzimy cały proces działu spadku. Zakres pomocy obejmuje:
- ustalenie, co wchodzi w skład spadku i kto jest spadkobiercą,
- przygotowanie wniosku o stwierdzenie nabycia spadku, jeśli jeszcze go nie ma,
- negocjacje między spadkobiercami i przygotowanie projektu umowy działu,
- złożenie wniosku o dział spadku do sądu i reprezentację na rozprawach,
- rozliczenie nakładów, pożytków, długów i darowizn,
- zabezpieczenie interesów klienta przy ustalaniu spłat i dopłat.
Możemy reprezentować jednego spadkobiercę albo kilku, jeśli ich interesy są zgodne. W trakcie sprawy informujemy o kolejnych etapach i terminach.
Szerzej o sprawach spadkowych i majątkowych piszemy w działach prawo spadkowe i prawo cywilne.
Czym jest dział spadku?
Dział spadku to zakończenie wspólności majątku spadkowego. Każdy spadkobierca otrzymuje wtedy konkretne składniki majątku albo ich równowartość w pieniądzu, zamiast udziału we wszystkim.
Przed działem trzeba formalnie potwierdzić, kto dziedziczy. Służy do tego postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony u notariusza. W sądzie oba wnioski można złożyć łącznie.
Dział spadku może objąć cały majątek albo tylko jego część. Nie ma terminu, w którym trzeba go przeprowadzić, bo roszczenie o zniesienie wspólności nie przedawnia się. Odkładanie działu ma jednak skutki praktyczne. Wspólną nieruchomość trudno sprzedać lub obciążyć hipoteką. Narastają też rozliczenia, gdy jeden spadkobierca mieszka w domu, a inni płacą podatki lub remontują budynek.
Podział spadku Kielce: umownie czy przed sądem?
Podział spadku można przeprowadzić na dwa sposoby.
Umowny dział spadku wymaga zgody wszystkich spadkobierców. Jeśli w spadku jest nieruchomość, umowa musi mieć formę aktu notarialnego. To zwykle szybsze rozwiązanie. Koszt to taksa notarialna i opłaty związane z wpisami do ksiąg wieczystych.
Sądowy dział spadku jest konieczny, gdy spadkobiercy się nie porozumieli. Wniosek składa się do sądu spadku, czyli sądu rejonowego właściwego dla ostatniego miejsca zwykłego pobytu spadkodawcy. Opłata od wniosku wynosi 500 zł. Gdy wniosek zawiera zgodny projekt działu podpisany przez wszystkich, opłata spada do 300 zł. Jeśli sprawa obejmuje też zniesienie współwłasności, opłata wynosi 1000 zł, a przy zgodnym projekcie 600 zł.
Także w sprawie sądowej strony mogą zawrzeć ugodę na każdym etapie. Często proponujemy taki krok, gdy spór dotyczy głównie wyceny lub wysokości spłat.
Nasza oferta
Prawo cywilne
Prawo karne
Sprawy o podział majątku
Prawo pracy
Rozwody
Prawo spadkowe
Jakie są sposoby podziału majątku spadkowego?
Przepisy przewidują trzy sposoby podziału majątku:
- Podział fizyczny. Rzecz dzieli się na części, na przykład działkę na mniejsze działki. Wymaga to zgodności z planem zagospodarowania i nie może naruszać przeznaczenia rzeczy.
- Przyznanie rzeczy jednemu spadkobiercy ze spłatą. Jeden spadkobierca zatrzymuje dom lub mieszkanie i spłaca pozostałych. To rozwiązanie najczęstsze w sprawach rodzinnych.
- Sprzedaż rzeczy i podział pieniędzy. Sąd zarządza sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym, gdy nikt nie chce lub nie może przejąć majątku.
Sąd może rozłożyć spłaty na raty, maksymalnie na dziesięć lat, i określić ich oprocentowanie. Przy spłatach odroczonych pomagamy zabezpieczyć zapłatę, na przykład hipoteką.
Przy wyborze sposobu sąd bierze pod uwagę wolę spadkobierców, wartość i przeznaczenie składników majątku oraz to, kto dotąd z nich korzystał. Odrębne zasady obowiązują przy gospodarstwach rolnych.
Jakie są sposoby rozliczenia między spadkobiercami?
Dział spadku to nie tylko przydział majątku. Sąd na wniosek rozlicza wzajemne roszczenia spadkobierców. Najczęściej dotyczą one:
- nakładów, czyli wydatków na wspólny majątek: remontów, podatków, opłat,
- pożytków, czyli korzyści z majątku, na przykład czynszu z wynajmu mieszkania,
- korzystania z rzeczy ponad udział, gdy jeden spadkobierca mieszkał w domu sam,
- długów spadkowych spłaconych przez jednego ze spadkobierców,
- zaliczenia darowizn, które spadkodawca przekazał spadkobiercom za życia, jeśli dziedziczą z ustawy.
Te roszczenia trzeba zgłosić w sprawie o dział spadku. Po jej zakończeniu nie można ich dochodzić w osobnym procesie. Dlatego jeszcze przed złożeniem wniosku zbieramy dowody: faktury, potwierdzenia przelewów, umowy najmu, zeznania świadków.
Przebieg sprawy, dokumenty i koszty
Sprawa przebiega zwykle w kilku etapach:
- Rozmowa i analiza dokumentów. Mówimy wprost, jakie są możliwości i ryzyka.
- Próba porozumienia z pozostałymi spadkobiercami.
- Umowa u notariusza albo wniosek do sądu.
- Wycena majątku, zwykle przez biegłego rzeczoznawcę.
- Rozprawy, rozliczenia i postanowienie o dziale spadku.
Przydadzą się dokumenty:
- postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia,
- akt zgonu spadkodawcy,
- numery ksiąg wieczystych, wypisy z rejestru gruntów,
- dokumenty pojazdów, rachunków, udziałów,
- dowody nakładów i spłaconych długów.
Zasady wynagrodzenia ustalamy przed rozpoczęciem działań. Zależą od wartości i liczby składników majątku, liczby uczestników i stopnia sporu. Osobno płaci się opłaty sądowe i koszty biegłego.
